ニュージャージー州で所有権リースを記録する方法は?

ニュージャージーで不動産リースを記録している間、あなたは何を知る必要があります 専有リース 初め。その定義は何ですか？このリースの重要なセクションは何ですか?次に、リースを記録します。

独自のリースとは何ですか？

このタイプのリースは拘束力のあるリース契約です。協定は、協同組合と株主の間で締結されます。法人は、の条件を管理します レジデンシー 株主の。また、両者の関係も支配します。

エンジェルナンバー345

下 専有リースの定義 、 専有リース 賃貸借契約です。協同組合の理事会とアパートの協同組合の所有者の間で署名されます。協同組合法人は、アパートの所有者の居住を決定する条件を管理します。

共同アパートの所有者は、このシナリオでは協同組合法人の所有権を持つ株主です。したがって、彼は法定テナントとは見なされません。

専有リースの記録:

下 所有権のリース、 株主は、「完全かつ正確な会計帳簿」を検査する権限を持っています。これは、法人の本社の営業時間中に行われます。生協は毎年決算報告をしています。各株主は同じリース書類を持っています。そして、リースが改訂された場合、株主の 2/3 が賛成票を投じなければなりません。改訂された賃貸借契約書は、全員に送付されます。

コンドミニアムと生協の違い:

あなたが尋ねるかもしれないコンドミニアムの所有権と協同組合の住宅所有権の違いは何ですか.両方を理解するために必要な情報を次に示します。あなたはそう思うかもしれません 自宅の所有権 土地の上に家を所有するという形だけです。

しかし、現代では、特にニュージャージー州のコンドミニアムや共同住宅の所有がより一般的になっています.家を所有する代わりにそれらを呼び出すことができます。

コンドミニアムの所有権:

の ニュージャージー、 このタイプの所有権は現在、一般的になりつつあります。共同所有と考えることができます。一部の所有者は、個々のユニットに権利を与えられています。彼らはまた、共有または共通の領域でいくつかの割合を所有しています。外観や土地、その他の施設は、ユニットの共用用途に使用できます。

共同所有権:

これは、個々のユニットに対する所有者の持分として借地権が保持される共同所有の形式でもあります。個人の所有者には不動産のリースが付与され、彼は会社の株も持っています。協同組合の所有者は会社の株式を共有しているため、共有エリアに対する所有権がいくらかあります。

独自のリース不動産の設定:

適切な場所を見つけたので、記録する適切なリースを探していますか?協定は州固有のものになります。株主の大多数がいくつかの新しいポイントまたはいくつかの書面によるポイントの変更を望んでいる場合、それは変更される可能性があります.設定するためのいくつかの簡単な手順を次に示します。 所有権のリース。

エンジェルナンバー9999の意味

1- 関連するすべてのフォームに入力します。適用される利用規約に関する正しい情報を記入してください。保証金と手数料、保険要件、およびその他の規則を記述します。

2- 基本的なフォームに記入したら、何かカスタマイズする必要があるかどうかを確認します。独自の条項、条項、ルールを追加できます。大多数の場合、それは可能です 株主 新しい規則に賛成票を投じる.

3- 契約書がすべて書き上げられたら、すべてを注意深く読みます。すべての点を理解し、受け入れるようにしてください。

4- リースの提出に必要な金額を支払い、必要な署名を行います。

結論：

あ 専有リース 株主が購入した場所に住むために必要です。それがなければ、株主は会社の株式しか持っていません。しかし、彼らはその場所に住居を持つことができません。これ。リースは 分布 維持費の。誰が、いつ、どのくらいのメンテナンス費用を支払うかを説明します。

通常、この種のリースでは、生協が建物のメンテナンスを担当することが記載されています。メンテナンスは、階段、地下室、歩道などのプロパティの共有エリアにも適用されます。温水や冷水などの含まれるユーティリティの仕様もリースによって行われます。

友達と共有します: