金融のヒント: 家を金儲けの資産に変える方法

家を買うときは、人生で最も大きな買い物です。しかし、ほとんどの住宅所有者は自宅を資産と見なしている一方で、住宅ローンの支払いに加えて固定資産税や公共料金などを支払わなければならないため、住宅を負債と見なしている.しかし、あなたの家を金儲けの財産に変える方法はたくさんあります。

あなたの家を金儲けの財産に変える7つのユニークな方法

1) リノベーション

これを行う 1 つの方法は、家の価値を高める簡単な改修や増築を行うことです。たとえば、キッチンやバスルームを更新したり、デッキやパティオを追加したり、地下室を仕上げたりできます。これらのタイプのプロジェクトは、あなたの家をより快適で楽しいものにするだけでなく、その価値を高め、将来の潜在的な購入者にとってより魅力的なものにすることもできます.

また、リノベーションに関しては、必ずしも大きくする必要はないことを覚えておいてください。場合によっては、見た目の小さな変更が大きな違いを生むことがあります。たとえば、壁を塗装したり、キャビネットのハードウェアを更新したり、照明器具を交換したりすると、銀行を壊すことなく家に新鮮な新しい外観を与えることができます.

2) 家賃収入

家からお金を稼ぐもう 1 つの方法は、部屋や家の一部をテナントに貸し出すことです。これにより、安定した収入の流れが得られ、家の所有に関連する費用の一部を相殺するのに役立ちます。予備の寝室や地下室など、自宅に余分なスペースがある場合は、Airbnb や VRBO などのサイトにリストしてテナントを見つけることができます。

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さらに、ビーチやスキーリゾートの近くなどの望ましい場所に住んでいる場合は、プレミアム料金を請求できます。 あなたのレンタル .また、複数の賃貸ユニットを所有している場合は、不動産からの深刻な収入を実際に確認し始めることができます.

3) 在宅ビジネス

在宅ビジネスをしている場合は、住宅ローンの利子と固定資産税の一部を所得税から差し引くことができます。これにより、お金を節約でき、ビジネスの収益性を高めることができます。

たとえば、ビジネスに使用するホーム オフィスがあるとします。事業目的で使用されている家の割合に基づいて、住宅ローンの利子と固定資産税の一部を控除できます。したがって、ホーム オフィスが家の総面積の 10% である場合、住宅ローンの利子と固定資産税の 10% を差し引くことができます。これにより、税金を大幅に節約でき、ビジネスの収益性を高めることができます。

4) 不動産事業に参入する

自宅からお金を稼ぐもう 1 つの方法は、不動産ビジネスに参入することです。投資用不動産を購入し、貸し出すか、売却して利益を得ることができます。これはお金を稼ぐのに最適な方法ですが、不動産市場での知識と経験が必要です。 もっと詳しく知る いくつかの調査を行うことによってそれについて。さらに、毎月の住宅ローンの支払いだけでなく、頭金のためにいくらかのお金を貯めておく必要があります。

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5) リファイナンス

自宅に株式がある場合は、住宅ローンの借り換えを行い、余分な現金を使用して自宅を改善したり、別の不動産に投資したりできます。これは、お金を稼ぐための改築や家の追加を行うためにいくらかの現金を解放するための優れた方法です。

6) ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット

自宅にエクイティがある場合の別のオプションは、ホーム エクイティの信用枠を取得することです。これは、家の株式に対してお金を借りることができるローンの一種です。家の改善や別の不動産への投資など、好きなことにお金を使うことができます。

7) 家を担保に使う

事業や投資のために現金が必要な場合は、自宅を担保にしてローンを組むことができます。これはリスクの高い提案ですが、ローンを返済する能力に自信がある場合は、必要なお金を手に入れるのに最適な方法です。

自宅でお金を稼ぐ方法はいくつかあります。私たちが提供したヒントに従うことで、あなたの財産からいくらかの追加収入を生み出すことができます.リノベーション、部屋や家の一部の貸し出し、在宅ビジネスの開始など、さまざまな選択肢があります。今日から始めて、自分で宿題を作り始めましょう！

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